Na sprzedaż: Budynek usługowo-mieszkalny z dużym potencjałem inwestycyjnym w Rynarzewie

Oferujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni użytkowej 797 m², zlokalizowaną na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 9 000 m². Obiekt znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym, przy asfaltowej drodze powiatowej, zaledwie 15 minut jazdy samochodem od Bydgoszczy, co gwarantuje szybkie połączenie z drogą ekspresową.

Opis budynku
Budynek w kształcie litery U został zbudowany w technologii tradycyjnej, z dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną.

Na parterze i poddaszu użytkowym znajdują się pomieszczenia, które w obecnym układzie oferują:
12 komfortowych pokoi z łazienkami, przystosowanych do potrzeb 35 osób.Pomieszczenia gospodarcze, socjalne, techniczne oraz gabinet rehabilitacyjny.Jadalnię pełniącą funkcję świetlicy.Dużą, w pełni wyposażoną kuchnię spełniającą wszystkie wymogi sanitarne. Budynek został przystosowany dla osób niepełnosprawnych, wyposażony w windę osobową oraz system przywoławczy.

Wyposażenie i udogodnienia

Ogrzewanie:
Gazowe, z nowoczesnym kotłem zamontowanym w 2012 roku. Na działce znajduje się zbiornik na gaz płynny.

Energia:
Nieruchomość wyposażona w agregat prądotwórczy oraz instalację fotowoltaiczną.

Klimatyzacja:
Komfortowa temperatura we wszystkich pomieszczeniach.

Teren zielony:
Ścieżki spacerowe, oczka wodne zarybione, wodospady i altana. System podlewania zieleni zapewnia utrzymanie ogrodu w idealnym stanie.

Historia i możliwości rozwoju
Dotychczas w budynku prowadzony był dom opieki dla osób starszych, co czyni go idealnym miejscem do kontynuacji działalności opiekuńczej lub rehabilitacyjnej. Wyposażenie gastronomiczne i duża kuchnia otwierają również możliwość prowadzenia działalności restauracyjnej, organizacji przyjęć i innych wydarzeń okolicznościowych. Obiekt w 2011 roku został zaadaptowany na potrzeby domu pomocy społecznej, a w 2014 roku przeszedł rozbudowę, zachowując ten sam cel użytkowania. Działka posiada zgodę na rozbudowę, co pozwala na podwojenie powierzchni użytkowej budynku. Pełna dokumentacja techniczna, w tym projekty i zezwolenia, zostanie przekazana nowemu właścicielowi.

Lokalizacja i otoczenie
Działka położona jest w spokojnej, malowniczej okolicy, idealnej do prowadzenia działalności opiekuńczej, rehabilitacyjnej lub usługowej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się drogi o nawierzchni asfaltowej, zapewniające łatwy dostęp zarówno do pobliskich miejscowości, jak i większych miast.

Podsumowanie
Ten wyjątkowy obiekt to doskonała inwestycja dla osób szukających miejsca do prowadzenia działalności opiekuńczej, hotelowej, gastronomicznej lub eventowej. W pełni wyposażony, gotowy do użytkowania i z dużym potencjałem do dalszego rozwoju.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )