Działka budowlana 2046 m² | MPZP: dom i/lub działalność | Media | Rynarzewo / k. Bydgoszczy

Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna działka budowlana o powierzchni 2046 m², położona w urokliwej i spokojnej okolicy na Osiedlu Przylesie w Rynarzewie (gm. Szubin).

To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających dużej przestrzeni pod budowę wymarzonego domu z ogrodem, jak i dla przedsiębiorców planujących połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnego biznesu (np. usługi, gabinet, biuro, siedziba firmy).

NAJWIĘKSZE ATUTY:- Przeznaczenie w MPZP brak konieczności występowania o warunki zabudowy (WZ), oszczędność miesięcy formalności.
- Duża powierzchnia (2046 m²) dająca pełną prywatność, swobodę aranżacji ogrodu lub placu manewrowo-parkingowego.
- Media bezpośrednio przy/na działce:- Prąd doprowadzony do działki,
- Światłowód doprowadzony do działki (szybki internet, praca zdalna bez zakłóceń),
- Woda w drodze przy działce,
- Kanalizacja bezodpływowy zbiornik szczelny (szambo), zgodnie z zapisami planu do czasu realizacji sieci wiejskiej.

- Wygodny dojazd do samej parceli prowadzi droga z kostki brukowej oraz krótki, utwardzony odcinek.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:- Funkcja podstawowa: działalność gospodarcza (nieuciążliwa dla środowiska i otoczenia).
- Funkcja uzupełniająca: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Zabudowa:- Prawo budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).
- Możliwość realizacji obiektów usługowo-gospodarczych (wysokość do okapu/gzymsu do 11 m).
- Geometria dachów: dachy dwu- lub wielospadowe o tradycyjnym kącie nachylenia.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Lokalizacja łączy ciszę podmiejskiej strefy z błyskawicznym dojazdem do Bydgoszczy (dzięki trasie S5 / DK5):- ok. 15 minut Bydgoszcz (Błonie),
- ok. 25 minut ścisłe centrum Bydgoszczy,
- ok. 7 minut Szubin.

W pobliżu pełna infrastruktura Rynarzewa: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki komunikacji oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi.

PODSUMOWANIE PARAMETRÓW:- Powierzchnia: 2 046 m²
- Kształt: regularny, dający szerokie możliwości projektowe
- Dojazd: kostka brukowa / droga utwardzona
- Media: prąd (na działce), światłowód (na działce), woda (w drodze), odprowadzenie ścieków szambo
- Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń, aktualny MPZP

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie. Z chęcią odpowiem na wszelkie pytania dotyczące zapisów planu oraz możliwości adaptacji terenu.

Łobodziński Marcin
Telefon:  
E-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )